Wer eine Gewerbeimmobilie mit einem bonitätsstarken Mieter und langer Vertragslaufzeit erwirbt, erhält eine marktgängige Rendite bei überschaubarem Verwaltungsaufwand. Das Risiko ist gering, ebenso die Chance auf Wertsteigerung durch Optimierung. Zur Schöpfung hoher Gewinne hingegen eignen sich renditeschwache Immobilien. Kaufmännische, juristische und technische Kenntnisse und Erfahrungen sind für den angestrebten Erfolg unabdingbar. Zuvor steht jedoch die Ideenfindung auf dem Plan:

Wer eignet sich unter welchen Bedingungen als Nutzer? Welches Konzept verspricht Erfolg?

Think Tanks oder Denkfabriken entwickeln für Regierungen und Konzerne Ideen zur Lösung von Aufgaben. ACTANOL wandelt die alte Schmiede auf der Riß-Insel in Laupheim- Untersulmetingen zur Ideenschmiede.